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상가계약시 중요사항
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상가 계약시 주의사항생생부동산정보 2023. 2. 23. 17:39
상가는 아파트를 살 때보다 금액이 더 커질 수 있습니다. 도장만 찍으라고 해서 찍지 말고 미리 요구할 것은 요구하고 조금이라도 유리하도록 특약사항 명시를 적극적으로 활용합니다. 1. 해약금과 위약금 보통 계약서를 작성하고 매매 금액의 10% 정도를 계약금으로 입금합니다. 그런데 이후 중도금 지급 전에 계약을 해제하면 이미 입금한 10%의 계약금을 해약금으로 간주해 매도인의 경우 배액 상환, 매수인의 경우 계약금 포기를 합니다. 별도 특약이 없어도 중도금 전 계약금 포기(매수인), 배액 상환(매도인)으로 계약이 해제되는 경우의 해약금과 달리 다른 계약 위반으로 발생하는 위약금에 대해서는 반드시 특약에 명시되어야 합니다. 2. 원상 복구 원상 복구를 어느 정도 수준으로 해줘야 하는지에 대한 문제는 끊임이 없..