아파트는 언제 갈아타야 할까?

아파트 갈아타기는 부동산 하락장 일때가 유리합니다. 

 

첫번째 이유

상승장 일때보다 적은 예산으로 상급지를 갈 수가 있습니다. 하락장에는 중저가 매물보다 고가 매물 가격의 폭이 크게 떨어집니다.

 

두번째 이유

상급지 아파트는 회복탄력성이 높습니다. 상급지 아파트는 상대적으로 수요가 많아 회복탄력성이 높아 하락장이 끝나게 되면 빠르게 회복하며, 상승장 때 시세도 빠르게 오릅니다.

 

세번째 이유

매수세가 적어 로얄층을 저렴하게 구매가능합니다. 하락장에는 대부분이 매수를 망설이기 때문에 수요보다 공급이 많아지게 되고, 경쟁 수요가 줄어들게 되서 로얄층과 동을 비교적 저렴하게 얻을 수 있습니다.

 

이처럼 갈아타는 시기를 알아도 주의해야하는 점이 있습니다. 갈아타기전에 내집 매도가 먼저이어야 하고, 내가 갈 집의 매물 시세를 꾸준히 모니터링해야 유리하게 갈아탈 수 있기 때문에 관심있게 지켜보는 습관이 필요합니다 :)